藍屋活化 「留屋留人」
 

  發展局公布第二批活化歷史建築物名單,其中灣仔藍屋由聖雅各福群會活化為「We嘩藍屋」,實踐「留屋留人」方案。方案重視「we(我們)」,展現以民為本與密切鄰里關係的特點。
  八個家庭、共21人將可以繼續在藍屋居住。舊居民首兩年凍租,隨後會按通脹加租。但餘下11個200至500呎單位會公開招租,透過「好鄰居計劃」引入新住客,租金以市價釐定,租期兩年;另外還提供一個地舖給社企營運。招租並非價高者得,而是採用遴選制,並按一定條件揀選新租客,更會考慮弱勢社群。原有的跌打店可繼續營業,機構會以社企形式營運價錢大眾化的甜品店和素食店,並邀請到知名食家設計懷舊糖水食譜。
  參與計劃的建築師稱,藍屋每個住戶會有獨立廚房廁所,單位的後窗會改建為走火通道,並於空地加建橋、樓梯及升降機連接三座建築物,面向空地的底層圍牆亦會打通,既可使建築物之間互通,也為居民提供更多公共空間。早前遭拆卸的木樓梯將作裝飾用途,建築物原有顏色也會保留。並將設立藍屋故事館和導賞團,展示灣仔舊區生活。
  藍屋活化計劃中,政府會負責建設成本約5691萬元,以及營運社企部分成本約417萬元。預料2013年下半年開始營運,三年便可收支平衡。

   
根據報道,藍屋活化計劃怎樣「留屋留人」?
你認為這個計劃有甚麼優點?
假如你是方案策劃人,你會怎樣活化藍屋?為甚麼?
你認為舊建築物值得保留和活化嗎?為甚麼?
   
資料來源︰ 明報、星島日報(2010年9月16日)
資料整理︰ 教育出版社編輯部
 
 
活化歷史建築伙伴計劃目標
  • 保存歷史建築,並以創新的方法,予以善用。
  • 把歷史建築改建成為獨一無二的文化地標。
  • 推動市民積極參與保育歷史建築。
  • 推動市民積極參與保育歷史建築。
  • 創造就業機會,特別是在地區層面方面。
灣仔舊區的活化計劃
  • 泛指莊士敦道以南,堅尼地道以北,位處皇后大道東兩旁的地帶。
  • 因為灣仔區是香港早期發展的其中一個區域,擁有豐富的歷史意義,見證了本港一段重要的歷史。
  • 在約32公頃的灣仔舊區中,蘊藏很豐富的歷史文物。目前共有29項已獲評定的歷史建築,包括1項法定古蹟、7項一級建築、18項二級和三項三級。
  • 這29項文物,包括已定為法定古蹟的舊灣仔郵局、屬於一級的洪聖古廟及玉虛宮;一級及二級的藍屋建築群;一級私人擁有的南固臺;位於皇后大道東186至190號屬於二級的一些唐樓;二級的船街18號、茂羅街及巴路士街文物;三級的灣仔街市和錫克教廟。
  • 還有經過市建局透過一個項目保育和保存下來的和昌大押,以及全面保育的太源街/交加街露天市集。
參考資料來源: 文物保育專員辦事處 www.heritage.gov.hk/tc
資料整理: 教育出版社編輯部
 
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